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2020-01-09 14:18:56

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www.855188.com,绿城桂语蘭庭27#、31#楼已取得预售证,已于2019年11月9日开盘,共计370套房源,户型建筑面积区间为99-128㎡,参考价格9881-11393.2元/㎡。项目预计2022年9月底交付。项目位于尚稷路与草滩五路十字西北角,以上信息仅供参考,详情请咨询售楼中心。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

绿城·桂语蘭庭位于尚稷路与草滩五路十字西北角,项目总占地总占地262.7亩 ,规划总建面:55万方,容积率:3.14绿化率:31%,总户数:4388户 ,一共28栋楼,分两期开发。

1) 交通:绿城桂语蘭庭位于西安市国家级经济开发区尚稷路和草滩五路交汇西北角处。南侧是区域主干道尚稷路,北靠尚林路,东接草滩五路。区域内交通网络体系较发达。项目毗邻高铁枢纽站约4.5公里——西安北站,周边有机场高速公路、绕城高速公路、北三环环绕,可快速抵达咸阳国际机场。

除此之外项目门前有4条公交线路,其中包括238路、727路、k727路、901路区间,乘车出行也有所保障。

2) 商业:绿城桂语蘭庭周边有熙地港、汉神购物中心、大融城、雨润农副产品全球采购中心 、高铁新城、西部奥特莱斯等商圈,未来还将自持1.65万方的商业体。

3) 医院:绿城桂语蘭庭附近的医疗配备有西安市儿童医院(规划)、西安市红会医院(规划),西安市经开医院(在建),后期医疗发展看好。

4) 教育:绿城桂语蘭庭社区规划幼儿园及小学(战略签约经开第一学校)。附近有经开一幼、经开一小、经开一中、经开三小、经开六小、博爱学校小学、博爱学校中学,文景中学、长安大学等名校。

2、宜居 ★★★★☆绿城桂语蘭庭项目周边有多处公园,如渭河公园、草滩公园、文景山公园、紫薇湖、西安湖、渭河城市绿地公园以及渭河。生态环境十分良好,居住感佳。

3、户型 ★★★☆☆

项目整体有四个户型:98m²(三室两厅一卫)、118m²(三室两厅两卫)、128m²(三室两厅两卫)、140m²(四室两厅两卫),层高为3m,高层2梯4户(28-33层),洋房1梯2户(10-13层)。

4、性价比 ★★★★☆

项目高层在一万一左右,洋房在一万三左右,整体来说价格较亲民,性价比较高。

二、区域点评

经开区将原草滩科技创新示范园区域与原高铁新城进行合并,总面积达42平方公里,统称为“国家级西安经济技术开发区高铁新城”。区域本身就具有生态环境的优势,近渭河生态区,虽然和主城区相比有些落后,但教育资源很充足。

三、操盘手点评

绿城桂语蘭庭位于整体是优劣势比较明显的项目,项目周边环境较好,可以与浐灞媲美,无论是公办还是私立,教育资源极其丰富,毗邻经开产业园区,园区也都已经有企业入驻,商业方面该片区目前已签约有丝路总部及绿地之心项目,更有目前在商谈中的苏宁广场等大型商业,这对于在该区域或者城北上班的购房者来讲,是不错的选择。

四、编辑点评

1、着急买房:可以考虑入手,购买中间89㎡户型需要慎重考虑连廊问题。

2、观望买房:项目目前最大的问题就是公共交通不是很便利,虽说有直达城北核心区的公交,但距离项目最近的公交车停车时间都较早,不是急需买房的网友考多考虑。

3、投资买房:项目周边教育资源比较充足,未来升值潜力还是比较大的。

购房咨询热线 400-818-5005转

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